Coup de cœur
LA CAPELLE 02260
Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel – Maison de 305 m² + revenus locatifs
-
salles de bain
2
-
superficie
306 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à LA CAPELLE
Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et d’authenticité, soigneusement entretenu et chargé d’histoire, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La propriété se compose d’une maison d’habitation indépendante d’environ 305 m² habitables, de deux studios indépendants permettant un revenu locatif potentiel d’environ 840 € par mois (420 € chacun), ainsi que de plusieurs dépendances.
La maison principale
La maison séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et ses espaces de vie lumineux et conviviaux.
Elle comprend notamment :
- Une superbe pièce de vie séjour / salle à manger de 88,38 m²
- Une cuisine de 13,57 m²
- Trois chambres :
- 15,74 m²
- 16,70 m²
- 15,95 m²
- Une salle de bain de 6,52 m²
- Circulations, paliers et WC complétant l’ensemble
Un espace salle de billard de 22,08 m² vient également agrémenter la maison et offre un lieu idéal pour les moments de détente.
Un grenier aménageable de plus de 120 m² offre un fort potentiel d’agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie.
Dépendances et annexes
La propriété bénéficie de nombreuses surfaces supplémentaires :
- Garage de 82 m²
- Atelier de 21,17 m²
- Cave à vin isolée de 17,09 m²
Une grange de 121 m², idéale pour accueillir un camping-car, plusieurs véhicules ou un projet d’aménagement, complète cet ensemble.
Elle dispose également de deux box supplémentaires de 16,18 m² et 27,05 m².
Extérieurs
Vous profiterez d’un agréable jardin clos, plat et arboré, offrant un cadre paisible et intimiste.
La propriété est entièrement fermée, garantissant tranquillité et sécurité.
Les atouts
- Ensemble immobilier rare
- Deux studios générant un revenu locatif
- Volumes intérieurs exceptionnels
- Maison pleine de charme et d’histoire
- Nombreuses dépendances
- Grenier aménageable de plus de 120 m²
- Grand potentiel d’aménagement
- Jardin clos et arboré
Cet ensemble conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale avec revenus locatifs, ou à un investisseur recherchant un bien de caractère avec potentiel.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.939899
La propriété se compose d’une maison d’habitation indépendante d’environ 305 m² habitables, de deux studios indépendants permettant un revenu locatif potentiel d’environ 840 € par mois (420 € chacun), ainsi que de plusieurs dépendances.
La maison principale
La maison séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et ses espaces de vie lumineux et conviviaux.
Elle comprend notamment :
- Une superbe pièce de vie séjour / salle à manger de 88,38 m²
- Une cuisine de 13,57 m²
- Trois chambres :
- 15,74 m²
- 16,70 m²
- 15,95 m²
- Une salle de bain de 6,52 m²
- Circulations, paliers et WC complétant l’ensemble
Un espace salle de billard de 22,08 m² vient également agrémenter la maison et offre un lieu idéal pour les moments de détente.
Un grenier aménageable de plus de 120 m² offre un fort potentiel d’agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie.
Dépendances et annexes
La propriété bénéficie de nombreuses surfaces supplémentaires :
- Garage de 82 m²
- Atelier de 21,17 m²
- Cave à vin isolée de 17,09 m²
Une grange de 121 m², idéale pour accueillir un camping-car, plusieurs véhicules ou un projet d’aménagement, complète cet ensemble.
Elle dispose également de deux box supplémentaires de 16,18 m² et 27,05 m².
Extérieurs
Vous profiterez d’un agréable jardin clos, plat et arboré, offrant un cadre paisible et intimiste.
La propriété est entièrement fermée, garantissant tranquillité et sécurité.
Les atouts
- Ensemble immobilier rare
- Deux studios générant un revenu locatif
- Volumes intérieurs exceptionnels
- Maison pleine de charme et d’histoire
- Nombreuses dépendances
- Grenier aménageable de plus de 120 m²
- Grand potentiel d’aménagement
- Jardin clos et arboré
Cet ensemble conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale avec revenus locatifs, ou à un investisseur recherchant un bien de caractère avec potentiel.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.939899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 304 500 €Prix hors honoraires 290 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Propriété 306 m2 à vendre à LA CAPELLE
02260 LA CAPELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 735 556 | |
| 3 | |
| 10 | |
| 306 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui |
| 304 500 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5720 € et 7800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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