Immeuble de rentabilité/ Para-hôtellerie/ Centre ville de Hirson

Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport à forte rentabilité, exploité en para-hôtellerie et sous contrat longue durée avec une société, idéalement situé en plein centre-ville de Hirson.

Descriptif général:
🏢 Immeuble en mono-propriété
📐 Surface totale : 812 m²
🧱 18 lots au total, répartis comme suit :
-10 studios neufs, dédiés à l’exploitation à la nuitée et à la mise à disposition de la société sous contrat
-5 appartements :
-4 libres
-1 occupé par le concierge
-3 locaux commerciaux :
-2 actuellement loués
-1 libre, nécessitant rénovation
Exploitation & gestion:
🏨 Exploitation en para-hôtellerie
🚆 Partenariat avec la société en place depuis 25 ans
*Seul immeuble de la commune disposant de la capacité d’accueil SNCF
Contrat sécurisé et récurrent
👤 Gestion à distance optimisée, avec :
-Concierge présent 24h/24 et 7j/7
-Femme de ménage dédiée
-Gestionnaire spécifique pour la partie de la société ( évolution possible pour l'intégralité de la gestion de l'immeuble)
État du bien
✅ Studios exploités
✅ Majorité de l’immeuble immédiatement exploitable
🔧 1 appartement à rénover
🔧 1 local commercial libre à rénover ➡️ Potentiel de valorisation et d’optimisation locative à court/moyen terme
Performances financières
💰 Chiffre d’affaires prévisionnel 2026 : 200 000 €
💶 Prix de vente : 1 450 000 €
📊 Rentabilité brute : ~13,8 %
Points forts
*Emplacement central
*Revenus sécurisés grâce à la société
*Forte demande en courte durée
*Gestion structurée et déjà en place
*Actif rare sur le secteur
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.939794